Príprava bytu na predaj – prvý dojem rozhoduje

Predaj bytu je jednou z najväčších finančných transakcií v živote. Aby ste dosiahli čo najlepšiu cenu a predali nehnuteľnosť v čo najkratšom čase, je dôležité pristupovať k celému procesu systematicky a dobre sa pripraviť.

Stanovte správnu cenu

Jednou z najčastejších chýb predávajúcich je nesprávne ocenenie nehnuteľnosti. Príliš vysoká cena odradí záujemcov, príliš nízka znamená zbytočnú stratu. Pred stanovením ceny si preto:

• Porovnajte podobné nehnuteľnosti v okolí na inzertných portáloch.
• Nechajte si vypracovať odborný znalecký posudok.
• Zohľadnite stav bytu, lokalitu, poschodie a vybavenie.

Pripravte byt na predaj

Kupujúci sa rozhodujú aj emocionálne, preto je dôležité, aby byt pôsobil prívetivo a upraveným dojmom. Pred fotografovaním a obhliadkami odporúčame:

• Dôkladne upratať a odstrániť osobné predmety.
• Vymaľovať steny neutrálnymi farbami.
• Opraviť drobné závady – kvapkajúce kohútiky, škrípajúce dvere.
• Postarať sa o príjemnú vôňu a dostatok prirodzeného svetla.

Kvalitné fotografie sú základ úspešného inzerátu

Väčšina záujemcov hľadá nehnuteľnosti online, preto sú fotografie absolútnym základom. Investujte do kvalitných snímok – ideálne za denného svetla a s širokouhlým objektívom. Nezabudnite odfotiť všetky miestnosti, kúpeľňu, kuchyňu aj výhľad z okna.

Napíšte presvedčivý inzerát

Text inzerátu by mal byť jasný, informatívny a pravdivý. Uveďte všetky dôležité informácie:

• Rozlohu bytu a počet izieb.
• Lokalitu a dostupnosť MHD či občianskej vybavenosti.
• Stav nehnuteľnosti a prípadnú rekonštrukciu.
• Typ vlastníctva a prípadné ťarchy na liste vlastníctva.

Buďte pripravení na vyjednávanie

Väčšina kupujúcich sa pokúsi o zľavu. Vopred si stanovte minimálnu cenu, pod ktorú nepôjdete, a buďte otvorení konštruktívnemu rokovaniu. Rýchle a pružné reagovanie na otázky záujemcov výrazne zvyšuje šancu na úspešný predaj.

Hľadáte kupca alebo chcete sledovať aktuálne ponuky? Navštívte Reality inzeráty na bazox.sk a zadajte svoj inzerát ešte dnes. Viac tipov a kategórií nájdete na bazox.sk – inzertný portál.