3 izbový byt Bratislava -Rača, 2 parkovacie miesta, záhrada

Typ: 3-izbový byt
Ulica: Východná
Obec: Bratislava-Rača

Realitná kancelária Wealth Group ponúka exkluzívne na predaj krásny moderný 3-izbový byt so vlastnou záhradou v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Rača.

Byt sa nachádza v novostavbe z roku 2020, v nízkopodlažnom bytovom dome s iba dvomi podlažiami, čo zaručuje pokojné bývanie a menší počet susedov.

Základné informácie:


Úžitková plocha bytu: 66 m²
Záhrada: 75 m² – kompletne upravená so zavlažovacím systémom
Počet izieb: 3
Parkovanie: 2 vonkajšie parkovacie státia
Kobka + murovaný záhradný domček (úložný priestor)
vykurovanie je riešené stropnými infrapanely so samostatným termostatických ovládaním



Dispozícia:

Dispozícia bytu je veľmi praktická a moderne riešená.
Kuchyňa je prepojená s obývacou izbou, čím vzniká otvorený a vzdušný denný priestor s priamym výstupom do záhrady.
Byt disponuje dvomi samostatnými izbami – spálňou a detskou izbou (prípadne pracovňou), kúpeľňou s vaňou, samostatným WC a množstvom úložného priestoru.

Veľkým benefitom je vlastná záhrada so zavlažovacím systémom o výmere 75 m², ktorá je kompletne dokončená a ponúka:


priestor na relax, grilovanie či detské hry
murovaný záhradný domček slúžiaci ako praktický sklad
pocit bývania ako v rodinnom dome


Lokalita – Rača:

Rača patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné lokality Bratislavy. Spája výhody mesta s blízkosťou prírody:


Malé Karpaty, vinice a lesy v pešej dostupnosti
kompletná občianska vybavenosť (školy, škôlky, obchody, služby)
výborná dostupnosť MHD aj autom do centra mesta
pokojné a rodinné prostredie s dlhodobo vysokým dopytom po bývaní


Výhody nehnuteľnosti:


Novostavba (2020) – moderný a udržiavaný bytový dom
Nízka podlažnosť – len 2 podlažia, menej bytov
Praktická 3-izbová dispozícia
Veľká vlastná záhrada o výmere 75 m²
Murovaný záhradný domček + kobka
Dve parkovacie státia – výrazná konkurenčná výhoda
Tichá lokalita vhodná pre rodinu aj náročného klienta
Ideálne vlastné bývanie aj dlhodobá investícia


Cena tejto nehnuteľnosti je 289 990 EUR vrátane dvoch parkovacích státi a kobky.

V cene sú zahrnuté právne služby, správne poplatky na katastri a overenie podpisov u notára. Zabezpečíme vám aj profesionálne poradenstvo pri financovaní kúpy a získanie najlepších podmienok hypotekárneho úveru.

Status: aktívne
Vlastníctvo: osobné
Úžitková plocha: 66 m2
Skladová plocha: 2 m2
Stav: novostavba
Počet izieb: 3
Typ budovy: tehla
Typ výbavy: čiastočne vybavený
Terasa: áno
Rok kolaudácie: 2020
Pozícia: Prízemie
Celková plocha: 66 m2
Počet vonkajších parkovacích miest: 2
Optická sieť: áno