HALO reality

REZERVOVANÉ, ale stále máte šancu! Prihláste sa na čakaciu listinu pre prípad, že by sa nehnuteľnosť uvoľnila.
Ponúkame Vám na predaj 3,5 izbový byt v tichej lokalite v Žiari nad Hronom, na sídlisku Etapa. Podlahová plocha bytu je 82,28 m2, k bytu prislúcha murovaná pivnica. Nachádza sa v panelákovom zateplenom bytovom dome, poschodie 1/7.
V cene nie je zahrnutá cena za spoluvlastnícky podiel na pozemku pod bytovým domom.

DISPOZÍCIA:
Byt pozostáva zo vstupnej chodby, z obývacej izby, zo spálne, z detskej izby, z kuchyne, z murovanej kúpeľne spojenej s toaletou a z 1/2 izby tzv. kumbál. Vstupná chodba rozdeľuje obytné miestnosti na nepriechodzie izby. Vedľa vchodových dverí je vstup do kúpeľne s toaletou s moderným obkladom na podlahe aj na stenách. Oproti vstupu sa nachádza obývacia izba s výklenkom do kuchyne a detská izba. Po pravej strane vstupnej chodby sa vchádza do L-kovej kuchyne s jedálenským kútikom. Po ľavej strane vstupnej chodby sa nachádza spálňa. Murovaná kúpeľňa spojená s toaletou, so sprchovacím kútom, s umývadlom so skrinkou a so zrkadlom a z priestoru na umiestnenie práčky. Vedľa vchodových dverí sa nachádza 1/2 izba tzv. kumbál s oknom.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt prešiel v r. 2017 čiastočnou rekonštrukciou pozostávajúcej vo výmene okien za plastové so žalúziami, vo výmene stúpacích rozvodov. Pôvodné umakartové jadro bolo vymené za murované spojené s toaletou a bola vymenená kuchynská linka za novú, vybavením kuchyne je kombinovaný sporák s digestorom a dres. V troch izbách sú drevené parkety prekryté kobercom vo veľmi dobrom stave, nová elektroinštalácia v kúpeľni a v kuchyni. Na chodbe a v kuchyni je na podlahe jednotná keramická dlažba. Nové bezpečnostné bytové dvere. V 1/2 izbe je pôvodné linoleum a množstvo regálov a skriniek, ktoré je možné využiť, ako úložný priestor. Byt sa predáva so zariadením tak, ako je vyobrazené na fotkách.

BYTOVÝ DOM:
Bytový dom disponuje 1 plastovými vchodovými dverami situovanými z dvora a sú vybavené elektrickým vrátnikom, rekonštruovaným výťahom, vymenené plastové okná na schodisku a v spoločných priestoroch a v pivniciach, zateplený bytový dom.

VÝHODY:
Byt je príjemný, útulny a tichý.
Veľkou výhodou je príjemné prostredie, lokalita a vzdialenosť od škôlky.
Bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu.
Novému majiteľovi daný byt vytvára priestor po jeho zakúpení na rýchle nasťahovanie sa, bez nutnej vstupnej rekonštrucie.

MESAČNÉ NÁKLADY:
Nízke mesačné náklady 160 € / mesiac pre 2 osoby + elektrina, plyn.

LOKALITA:
Výborná lokalita v Žiari nad Hronom. Kompletná občianska vybavenosť v dosahu 5 minút peši - škola, škôlka, nemocnica, obchody (Jednota, Lidl, Kaufland, Tesco), reštaurácie, úrady, banky, ihriská, kostol, plaváreň, pošta.

NÁZOR MAKLÉRA:
Vhodný ako štartovací byt pre viacčlennú rodinu alebo tiež na investíciu, príp. pre starších ľudí, ktorí uprednostňujú bývanie na nižších poschodiach.
M