Na predaj štýlový luxusne zariadený 2-izbový byt na Mostnej
5 dec 2025 Reality Nitra 19 zobrazenia ID: 4y1aKgW8aQGOkres: Nitra
Cena: 199 850 €
Typ: 2-izbový byt
Ulica: Mostná
Obec: Nitra
NA PREDAJ – ŠTÝLOVÝ 2-IZBOVÝ BYT V ABSOLÚTNOM CENTRE NITRY, ul.Mostná
60 m² + balkón 2 m² + veľká murovaná pivnica 6 m²
Cena: 199 850 €
Ak hľadáte dokonalosť, dizajn a prémiovú mestskú adresu, práve ste ju našli.
Tento maximálne štýlovo zrekonštruovaný a kompletne zariadený 2-izbový byt sa nachádza v srdci Starého mesta – Mostná ulica, pár krokov od všetkého, čo robí život v Nitre pohodlným, moderným a príťažlivým.
Byt je ideálny nielen na bývanie, ale aj ako reprezentatívny priestor – pre náročných klientov, podnikateľov, právnikov, lekárov či každého, kto chce bývať s eleganciou a statusom.
PREČO JE TENTO BYT VÝNIMOČNÝ?
⭐ Luxusná kompletná rekonštrukcia
Všetko je urobené v prémiovom, nadčasovom štýle – dizajnové materiály, moderné riešenia, skvelá atmosféra.
⭐ Kompletne zariadený byt NA KĽÚČ
Predáva sa presne tak, ako vidíte:
moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi
umývačka riadu
práčka + sušička
klimatizácia
dizajnové osvetlenie
kvalitný nábytok a doplnky
Stačí sa nasťahovať alebo okamžite prenajať.
⭐ Vlastné kúrenie
Ekonomické, moderné, maximálna kontrola nad nákladmi.
⭐ Murovaná veľká pivnica 6 m²
Dokonalý benefit v centre mesta.
⭐ Balkón pre rannú kávičku
2 m² jemného mestského exteriéru.
⭐ Rezidenčné parkovanie v cene
Bez problémov zaparkujete priamo pri dome.
LOKALITA – STARÉ MESTO, ABSOLÚTNE CENTRUM NITRY
Pešia dostupnosť na všetko:
parky, historické centrum
obchody, reštaurácie, kaviarne
Mlyny, Prior, služby, úrady
školy, škôlky, MHD
Úplne všetko máte doslova na dosah ruky.
Práve poloha robí z tohto bytu ideálny reprezentatívny priestor aj nadštandardnú investíciu.
VHODNÉ AJ AKO REPREZENTATÍVNY PRIESTOR
Vďaka polohe, vzhľadu a atmosfére je byt perfektný na:
advokátsku kanceláriu
kozmetiku/beauty štúdio vyššej triedy
architektonické alebo kreatívne štúdio
home office s prémiovým zázemím
kanceláriu pre manažéra alebo podnikateľa
INVESTIČNÁ STRATÉGIA & VÝNOSNOSŤ
Tento byt patrí medzi TOP investície v Nitre, hlavne vďaka lokalite a dizajnu.
Očakávané nájomné:
️ 1 200 – 1 350 € mesačne
Ročný príjem z prenájmu:
1 200 € → 14 400 € ročne
1 350 € → 16 200 € ročne
Hrubý investičný výnos (Yield):
Cena: 199 850 €
pri 1 200 €/mes → 7,20 % ročne
pri 1 350 €/mes → 8,10 % ročne
️ Výnos na úrovni 7–8 % je excelentný pre nehnuteľnosť v centre mesta.
️ Byt sa predáva kompletne zariadený – okamžite pripravený na prenájom bez investícií.
ZHRNUTIE – prečo je tento byt predajný líder:
TOP lokalita – úplné centrum, Mostná ulica
štýlová nadčasová rekonštrukcia
predaj kompletne zariadený
vlastné kúrenie
veľká murovaná pivnica
rezidenčné parkovanie
vysoká investičná výnosnosť
vhodný aj ako reprezentatívny priestor
Status: aktívne
Vlastníctvo: osobné
Úžitková p