Predaj veľkorysý 3 izbový zariadený byt 87,6 m2 s parkovaním

Realitná kancelária DAHLIA REALITY ponúka na predaj veľkorysý 3 izbový byt komplete zariadený o výmere 87,6 m2 + 2 x balkón s vlastným vnútorným parkovaním a samostatnou uzamykateľnou pivnicou. Pre návštevy je k dispozícii vonkajšie parkovanie pri bytovom dome bez poplatku. Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu s výťahom, s orientáciou na juhovýchod spálne a severozápad kuchyňa s obývacou izbou. Veľkou výhodou tohto bytu je výborné dispozičné riešenie, ani jedna izba nie je priechodná a kuchyňa s jedálňou je samostatne oddelená od obývacej časti. Byt sa nachádza v novšom zachovalom bytovom dome z roku 2003.

Byt má výbornú dostupnosť či už na smer Modra-Pezinok-Bratislava, alebo aj na smer Trnava. Je tu možnosť využiť aj miestnu autobusovú dopravu. K dispozícii za bytovým domom je vybudované detské ihrisko. Byt poskytuje tiché, krásne a pokojné bývanie v blízkosti prírody a zároveň len 5 minút autom do centra Modry, kde vás privítajú kaviarničky, reštaurácie ale aj rôzne historické pamiatky a múzeá.
__________________________________________________________________________________

DISPOZÍCIA BYTU:

- rozsiahla vstupná predsieň s miestnosťou na topánky a kabáty,
- z predsiene je vstup do izby/spálne 1, táto izba disponuje balkónom,
- z predsiene je vstup do izby/spálne 2, v tejto izbe sa nachádza veľká vstavaná skriňa,
- kúpeľňa komplet zariadená,
- samostatné wc,
- z predsiene je vstup do oddelenej kuchyne s jedálenskou časťou a s balkónom,
- súčasťou kuchyne je aj samostatná špajza,
- veľká obývacia izba.

Byt je veľký priestranný s úžitkovou plochou 87,6 m2, pričom z predsiene sa vstupuje do každej ďalšej izby, žiadne nie je prechodná. Byt poskytuje veľmi veľa úložného priestoru.

Vzhľadom na rozlohu bytu a zateplenie bytového domu je energeticky nízko-nákladový. Mesačné náklady vrátane vysokorýchlostného internetu a TV sú cca 250,- €.

Veľkou výhodou je vnútorná garáž s parkovacím miestom dostupná aj výťahom. Cena parkovacieho státia + pivnice je 15.000,- EUR, nie je povinnosť dokúpenia.

Byt je k dispozícii k nasťahovaniu ihneď!! Je vhodný a ideálny pre rodinné bývanie s deťmi, ale aj pre začínajúci mladý pár.
__________________________________________________________________________________

VYBAVENIE BYTU:

Byt je kompletne zariadený, a to:

- kuchyňa je vybavená všetkými spotrebičmi:
elektrická rúra zn. Elektrolux, digestor, plynový sporák, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra,
varná kanvica + riady k dispozícii, jedálenský stôl so stoličkami a lavicou, v špajzi je policový úložný systém,
- izby/spálne = v každej sa nachádza veľká manželská posteľ, TV, skrinky na šaty + police,
- v kúpeľni je k dispozícii práčka, sušička a vaňa,
- samostatné wc,
- v predsieni je miestnosť na odkladanie topánok a kabátov, nachádzajú sa tu policové systémy ako ďalší úložný priestor,
- v obývacej časti je t