TRENČÍN

Typ: 2-izbový byt
Ulica: Halalovka
Obec: Trenčín

Realitná kancelária REG4U Vám vo výhradnom zastúpení ponúka NA PREDAJ moderný, kompletne zrekonštruovaný 2 IZBOVÝ BYT v Trenčíne - na sídlisku Juh. Nachádza sa v zateplenom panelovom bytovom dome na najvyššom 7. poschodí s peknými výhľadmi na lokalitu. Byt uspokojí nároky na bývanie 2-3 člennej rodiny, alebo ho môžete vnímať ako investičnú príležitosť, napr. ako pasívny príjem z prenájmu.

Ponuku nájdete na stránke: realestategroup4u.sk, ID: 12823706

Video prehliadka: https://youtu.be/_6o02m-zhFU

VÝHODY PONUKY:


veľkorysá výmera bytu až 53 m2
moderný, svetlý, príjemným dojmom pôsobiaci interiér, ktorý nevyžaduje žiadne ďalšie výdavky
posledná rekonštrukcia z roku 2021 vrátane elektrických rozvodov
presklená loggia, ktorá v rámci pripravovanej rekonštrukcie bude zväčšená z pôvodnych 3,22m2 na 9m2
dostatok úložného priestoru - vstavané šatníkové skrine
domáci kamerový vrátnik
k bytu prislúcha pivnica umiestnená na prízemí bytového domu
k dispozícii výťah
bytový dom prešiel rekonštrukciou obvodového plášťa a strechy
naplánovaná je rekonštrukcia vodorovných rozvodov, spoločných priestorov, zväčšovanie loggií a výmena výťahov
kompletná občianska vybavenosť v lokalite
dostatok zelene v okolí bytového domu
byt sa predáva kompletne zariadený.


DISPOZÍCIA BYTU:

Po vstupe do bytu sa z predsiene o výmere 7,35m2, ktorej súčasťou je vstavaná šatníková skriňa a vešiaková zostava sa dostanete po ľavej strane do kúpeľne 3,33m2, samostatného wc 1,6m2 a kuchyne 7m2 . Po pravej strane od kuchyne je obývacia izba s pracovným kútom s celkovou výmerou 18m2 sa vstup do spálne s výmerou 12,5m2. Zo spálne je výstup na loggiu - 3,22m2.

TECHNICKÝ STAV BYTU A BYTOVÉHO DOMU:

Vymenené plastové okná, vnútorné stierky, plávajúce podlahy, dvere s oblôžkami, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi a granitovým drezom, nábytok v byte vyrobený na mieru, Vykurovanie a ohrev teplej vody - diaľkové ústredné, vodné - z mestského verejného vodovodu, stočné odvádzané verejnou mestskou kanalizáciou. Bytový dom zateplený. V suteréne sú k dispozícii spoločné odkladacie priestory.

Byt v správe ERES property Trenčín, mesačné prevádzkové náklady sú 207,-€ (z toho fond opráv 43.-€) plus elektrina 30,-€. Energetický certifikát nebol predložený. Byt je bez ťarchy.

CENA BYTU: 145 500.-€


V REG4U vybavíme za Vás:


financovanie
zmluvy
kataster
prepis energií
služby interiérového dizajnéra


Call centrum: 0911 175 510

Status: aktívne
Vlastníctvo: osobné
Priechodná izba: áno
Úžitková plocha: 53 m2
Zastavaná plocha: 53 m2
Stav: úplne prerobený
Počet izieb: 2
Typ výbavy: kompletne vybavený
Loggia: áno
Pivnica: áno